Полезная информация
Апартаменты в Москве, купить от застройщика

Инвестициям Ye’s

Куда девать деньги?

Ещё несколько лет назад было очень популярным инвестировать в недвижимость на ранних этапах строительства. Покупалась квартира у застройщика на стадии котлована. Ближе к концу строительства застройщик существенно поднимал цены на квадратные метры. К тому же, цены довольно резко поднимались и в среднем по рынку. В этот момент дольщик продавал свою квартиру по договору переуступки чуть ниже стоимости оставшихся у застройщика квартир. Прибыль с такой инвестиции составляла около 30% от стоимости квартиры. Бывало так, что в популярном жилом комплексе на конец строительства квартир не оставалось. Тогда инвестор, не имея конкурента в лице застройщика, мог заработать около 50% и выше. Было множество схем по уходу от налогов при продаже инвестиционной квартиры. Таким образом множество вкладчиков смогли абсолютно незаметно для налоговой заработать ощутимые суммы. Особенно те, кто скупал популярные на тот момент планировки большими объёмами. Были конечно и печальные случаи, кода инвестор не правильно оценив качество застройщика терял всё. А его деньги на глазах медленно и мучительно превращались в недострой, а потом и вовсе в руины. Как всегда, любая сверхприбыль сопровождалась высоким уровнем опасности потерять всё.
Время идет. Меняется законодательная база. Меняется рынок. Сейчас капитализация такого рода инвестиций значительно ниже. Уйти от налогов становится практически невозможно. А срок владения квартиры до «получения налогового вычета в размере стоимости жилья» увеличился с трёх лет до пяти. Даже в этих условиях, не смотря на долгосрочность решения, недвижимость остаётся самой надёжной инвестицией. Тем более, после изменений в 214-ФЗ покупка квартиры в новостройке становится совершенно безопасной. Но это в любом случае процесс. Нужно искать правильный жилой комплекс, удачную цену, ликвидный район. Деньги «замораживаются» на время строительства. Их по сути и не видно. Получается, что деньги есть и их нет одновременно. Они всё время находятся в постоянном обороте. После продажи квартиры, когда цены на рынке уже поднялись, необходимо будет искать новый вариант инвестиций и полностью вкладывать. Постоянно необходимо анализировать рынок. Вроде бы размер капитала растёт, но не так как хотелось. Естественно инвестору приходится искать новые схемы сохранения и увеличения своих инвестиций.
Апарт-отель Ye;s Ботанический

Многие отдали предпочтения банковским депозитам. Там капитализация выше и понятнее. Огромное преимущество в том, что на начальной стадии инвестиций сразу понятна итоговая прибыль. Но и тут не всё так просто. Чтобы получить максимальную прибыль с банковского депозита, необходимо заключить долгосрочный договор. Соответственно, тут как и в стройке денег не будет видно какое-то время. После истечения срока, инвестор получает свои деньги и процент. Дальше всё начинается заново. Поиск банка, поиск выгодной программы и так далее. Остаётся открытым вопрос - А когда жить то? Для кого таким трудом добываются эти деньги? На столько ли безопасна инвестиция в банк? На рынке в любой момент может произойти обвал рубля, очередной кризис или просто банкротство банка. В любой момент с таким трудом набитый капитал может превратиться в труху. Мы это проходили не раз.
Конечно можно инвестировать в криптовалюту. Но много ли людей, которые могут поручиться за надёжность этого решения? К тому же, криптовалюта до сих пор не является законной денежной единицей в России. Никто не знает, как ситуация изменится в отношении новых денежных единиц.
По-прежнему вопрос остаётся открытым. Так, как поступить с деньгами? Неужели всё на столько безнадёжно и для обычного человека практически нет вариантов?
Вариант есть! В Москве относительно недавно появился новый игрок на строительном рынке - Группа компаний Пионер. Относительно новый он только для Москвы. В Петербурге Пионер уже давно и успешно реализует свои проекты. Пионер открыл для России новый вариант инвестиций - Апарт-отели Ye’s.
Апарт-отел Ye's Ботанический

На первый взгляд ничего особенного. Покупаешь апартамент на этапе строительства. Модификации бывают разные: студии 19-26 м2, с одной спальней и кухней-гостиной 37,4-52,1 м2, с двумя спальнями и кухней-гостиной 68,6. Естественно на начальном этапе строительства стоимость апартаментов ниже, чем на сдаче. Казалось бы, что нового? А новшество в том, что управляющая компания Пионер предлагает услугу по эксплуатации и содержанию.
Как это выглядит? На примере самого распространённого и ликвидного варианта студии 26 м2 за 5 178 254 рублей прямо около метро Ботанический сад.
Покупая апартамент, нужно дополнительно приобрести отделку и меблировку. Это стоит 620 тысяч рублей. В пакет входит дизайнерский ремонт, отличная сантехника, дизайнерская, «неубиваемая» мебель из Германии, которая создавалась специально для гостиниц, качественная бытовая техника и даже огромная жк панель. После сдачи дома необходимо заключить договор с УК Пионер.
Апарт-отель Ye's Ботанический

Вот список услуг компании по договору:
1.Поиск арендаторов;
2.Рекламная компания;
3.Маркетинговые исследования;
4.Поиск, предварительный показ помещения потенциальным арендаторам;
5. Изготовление и активация электронной карты доступа арендатора/гостя арендатора в апарт-отель;
6.Работа с дебиторской задолженностью;
7.Контроль за соблюдением арендатором условий договора аренды:
А) Правил временного проживания в Апартаменте;
Б) Целостности вверенного имущества;
В) Санитарно-бытовых норм проживания в Апартаментах;
Г) Изменением основных узлов и коммуникаций в Апартаменте;
Д) Установку новой техники;
8.Контроль оплаты коммунальных платежей;
9.Принятие апартамента после выезда арендатора и подготовка к последующей сдаче;
10.Технический контроль над апартаментом;
11.Взаимодействие с коммунальными службами;
12.Регистрация при вселении;
13. Представление интересов в отношении с организациями, осуществляющими Страхование недвижимости;
14. Проведение контроля качества технической эксплуатации Комплекса;
15.Представление интересов Собственника в коммерческих и некоммерческих организациях, по всем вопросам, связанным с досудебным урегулированием гражданско-правовых споров
16.Работа с претензиями арендаторов;
17. Представлять интересы Принципала на общем собрании собственников помещений Комплекса.
В качестве оплаты своих услуг, Пионер берёт процент от стоимости аренды. Собственник получает на руки в среднем 40 000 рублей «чистыми». Если сложить ежемесячный доход, то по итогу он будет приближен к доходу от самого выгодного депозита в банке. Но у Ye’s есть ряд преимуществ:
Апарт-отель Ye's Ботанический


Апартаменты - это недвижимость, которая на много устойчивей и надёжней любой валюты;
Недвижимость не будет обесцениваться, только расти;
Инвестор каждый месяц видит реальный результат своих вложений;
Нет необходимости принимать участие в трудном, арендном бизнесе, можно вообще не появляться в городе;
По закону, на территории апартаментов нет никакой необходимости регистрировать проживающего.
В итоге, купив апартаменты, инвестор получает надёжное вложение денег, которое даёт стабильный, ежемесячный доход. Если инвестировать сразу в несколько апартаментов, то доход от них может обеспечить стабильное существование до конца жизни. С такой подушкой безопасности можно осуществить любые проекты и реализовать любые мечты. Не это ли мечта любого человека? Ответ очевиден.

Настало время делать грамотные вложения. Сказать инвестициям Ye’s!

Ссылка на карточку объекта: Ye's Ботанический